חשוב לציין, העברת זכויות במקרקעין במקרה של גירושין, אינה נחשבת לעסקה. ולכן לא יהיה חיוב במס רכישה של הצד הרוכש ולא יהיה חיוב של מס שבח לצד המוכר. ואף אין חובה לדווח לרשויות המס. אלא, ניתן לבצע ישירות את הפעולה מול לשכת רישום המקרקעין, וזאת בכפוף לתקנות נהלי הרישום.
העברת זכויות במקרקעין בגירושין או בשמה המקצועי "העברה אגב גירושין" או רישום דירה בטאבו, תקפה למקרה של גירושין ולמקרה של ידועים בציבור וגם לבני זוג מאותו מין. ובתנאי כי בין הצדדים קיים הסכם פירוד או הסכם גירושין שניתן לו תוקף של פסק דין על ידי בית משפט.
במקרה של הסכם ניתן לו תוקף של פסק דין, העברת הזכויות יכולה להיות בתמורה או ללא תמורה, בהתאם לתנאי הסכם הגירושין.
הזכויות הנוגעות להעברת הזכויות במקרקעין קבועות בחוק המקרקעין ובתקנות רישום מקרקעין ניהול ורישום. החוק והתקנות נועדו להגן על הצדדים במקרה של העברת הזכויות במקרקעין בעקבות גירושין, ומונעות מהצדדים לשלם את חובות המס, החלות בעסקה מכר מקרקעין. כגון: מס שבח למוכר ומס רכישה לקונה.
כמו בכל עסקה הקשורה למקרקעין ולנדל"ן, אמליץ לפנות אל עו"ד מקרקעין. עו"ד מקרקעין הוא בעל המקצוע הרלוונטי לביצוע הפעולות הקשורות לרישום דירה בטאבו. כל נכס רשום במחוז הרלוונטי של לשכת רישום המקרקעין. בשפה המוכרת "טאבו". לדוגמא דירה בראשון לציון תהיה רשומה בלשכת רישום המקרקעין ברחובות. בטאבו ברחובות. ותדווח לרשות המיסים ברחובות.
על עורך הדין מקרקעין להכין את כל מסמכי הרישום, בהתאם לתקנות הרישום, ולהגישם לרישום בטאבו. יש רשימה מסודרת של בקשות ומסמכים הנלווים לצורך העברת זכויות מקרקעין, במקרה של גירושין.
עורך דין מקרקעין ונדל"ן יכול להגיש את כל סט המסמכים, בהגשה מקוונת באמצעות משרדו. היות ולעורך דין נדל"ן, יש תוכנות וכרטיס חכם ייעודי להזדהות ברשויות הממשלתיות.
בהעברת זכויות במקרקעין אגב גירושין, חייב עורך הדין לשים לב לכל פרטי הסכם הגירושין. ועורך דין הבקיא בנדל"ן, יסביר ללקוח מה חובה עליו להמציא לצורך מילוי הוראות הסכם הגירושין. וכן יבדוק: מצב הזכויות בדירה, חריגות בניה, בדיקת שעבודים, משכנתא, עיקולים. וזאת לצורך העברה אגב גירושין. עורך דין מקרקעין ונדל"ן, ידע לצפות תרחישים ויגן על הלקוח שלו.
עו"ד מקרקעין יכול לסייע לכם ולוודא שכל המסמכים הדרושים תקינים. ושהעברת הזכויות מתבצעת בצורה נכונה עד לרישום הנכס על שם הצד שעל פי ההסכם מקבל את הדירה. פעולה שהיא סופר חשובה והיא למעשה ההוכחה שאתם הבעלים של הנכס.
עו”ד ונוטריון מירית עטיה עוסקת בעסקאות נדל”ן מורכבות. בעלת מוניטין מעל 17 שנים, בליווי עסקאות נדל”ן. לייצוג בעסקת נדל"ן פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה.
לייצוג בעסקאות נדל"ן, עורך דין מקרקעין,
עו"ד ונוטריון מירית עטיה,
ליווי משפטי, מקצועי ואישי לעסקאות נדל"ן
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
מירית עטיה עורכת דין מקצועית, אמינה ושירותית תודהNaftali2022-11-30רוצה להמליץ על מירית, עזרה לי בתחום הנוטריון. עלתה על בעיה מאוד גדולה שהיתה בחוזה שהביאו לי לחתום עליו. ע"י דייקנות ומקצועיות בעבודתה - חסכה לי לא מעט כאבי ראש ובלאגן. תודה רבה! :)Ofir Aghai2022-08-24עורכת הדין מירית ייצגה את המשפחה שלי בתהליך רכישת דירה מקבלן, מעבר ליכולות המשפטיות שהציגה והשמירה עלינו כרוכשים, מירית דאגה לקדם את העסקה מול עורך הדין של החברה הקבלנית ומול מנהלת המכירות. מירית ניהלה משא ומתן מיטבי עבורנו, שמרה עלינו בתהליך והכל באווירה מקצועית ושמירה על יחסים מצויינים עם הצד השני. היתרון והערך המוסף של מירית הוא שילוב של יכולות אישיות ומקצועיות כאחד, מבלי לוותר על ההגנות של הלקוח שלה וכמובן זמינות ויחסי אנוש מצויינים!!! אני סומכת על מירית בעיניים עצומות, וכולנו שמחים שבחרנו בה ללוות את העסקה. לכל מי שמחפש שירות אדיב ישר ומקצועי מומלץ לפנות לעורכת הדין מירית!Eva Mor2022-08-19ברצוני להמליץ בחום על עו"ד מירית עטיה שטיינברג ,מירית היא עורכת דין מיקצועית בעלת ידע רב שלא מפספסת שום פרט קטן כגדול אבל הכי חשוב אדם איכפתי וישר ממליץ בחוםyossi osher2022-08-19מירית עטיה, עורכת דין חריפה ומקצועית ביותר, בקיאה בפרטים של כל תיק ותיק, נאמנה ללקוחותיה, אמינה וישרה. ממליצה עליה מאוד בכל עניין משפטיRose Cohen2020-11-23מקצועית מאד, חשיבה פרקטית ,ניתוח סיכוי סיכון מהיר , אמיתית וכנה, ממליץ מאד, אני הצלחתי לאחר שהקשבתי לעצות שלה ולדרכי הטיפול.Adihay Shauli2020-11-19מירית עטיה שטיינברג.. עורכת דין שמקנה מקצועיות, שנינות ואיכות ברמה הגבוהה ביותר. היא משלבת רגישות, הבנה וידע רב, לכל מענה ופניה. כבר מהפגישה הראשונה, הרגשתי שאני בידיים נאמנות שייעניקו לי תמורה מעולה למחיר. עו"ד מדהימה.!!! .. ותודתי והערכתי רבה .סמדר2020-11-19מירית היא עורכת דין מקצוענית שרואה את טובת הלקוח לנגד ענייה. אני ממליצה עליה בחום. היא תמיד זמינה ושמחה לעזור ולסייע.חדוה דותן2020-11-19
לתיאום פגישת ייעוץ פנו לעו"ד מירית עטיה בטלפון 077-5118115 או בווצאפ 050-7611611 או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם.
