מקרקעין

מירית עטיה – עורך דין מקרקעין בראשון לציון – בונה לכם עסקה בטוחה

משרד עו"ד מירית עטיה בראשון לציון מספק שירותי עו"ד מקרקעין ונדל"ן. לצד שירותים חשובים נוספים ומשלימים, כמו עו"ד לענייני משפחה, נוטריון ועוד.

מחפשים עורך דין מקרקעין בראשון שיכול ללוות ולייצג אתכם בכל תהליך הקשור לעולם המקרקעין?  חייגו לעו"ד מירית עטיה 077-5118115 ונשמח לעמוד לרשותכם.

מה זה מקרקעין?

מקרקעין בשפה הפשוטה זה נדל"ן, דירה, בית פרטי, מגרש, בית מלון וכד'. חוק המקרקעין הוא הבסיס לחוקים הקשורים בעסקאות נדל"ן. וכן עו"ד מקרקעין הוא המייצג בעסקאות נדל"ן.

עורך דין מקרקעין – עו"ד מקרקעין

עו"ד מקרקעין הוא עו"ד המתמחה בעניינים משפטיים הקשורים בעסקאות מקרקעין. זה יכול לכלול עסקאות מגורים ומסחר, הסכמי שכירות, מימון משכנתא, סכסוכי בנייה, סכסוכי רכוש, תקנות ייעוד ושימוש בקרקע, וסוגיות משפטיות אחרות הקשורות לנדל"ן. עו"ד מקרקעין יכול לספק הכוונה וייצוג לאנשים פרטיים, עסקים, יזמים וחברות בניה בענייני מקרקעין. ויכול לנהל משא ומתן, ניסוח ועיון בהסכמים משפטיים, לספק ייעוץ והכוונה משפטית לאורך כל תהליך העסקה, ולייצג את לקוחותיהם עד לסיום העסקה.

 

מיהו עורך דין מקרקעין מומלץ? ייצוג משפטי אישי ומקצועי של עורך דין מקרקעין מומלץ

הייצוג והליווי האישי והמקצועי של עורך דין מקרקעין בראשון לציון, חשוב ביותר בכל עסקת מכר של מקרקעין!!! עורך הדין שומר עליכם ברמה המשפטית וברמה החוזית, מגן על הכספים שלכם והזכויות שלכם בעסקה!!!

עו"ד מקרקעין ונדל"ן מנוסה במקרקעין, עורכת הדין ונוטריון מירית עטיה מביאה איתה לכל עסקה את ארגז הכלים שצברה למעלה מ 18 שנות ניסיון בתחום, ידע וניסיון מקצועי שלמדה בעל עסקה ועסקה, וכל עסקה היא תפירה לפי מידה לצרכי הלקוחות!!!

למה חשוב לשכור שירות של עו"ד מקרקעין בעסקת נדל"ן?

בעסקת נדל"ן, חייב עורך הדין לשים לב לכל פרטי העסקה. כבר בשלב המקדמי עורך דין הבקיא בנדל"ן, יכוון את הלקוח מה לבדוק טרם החוזה. לדוגמא: לרישום מצב הזכויות, חריגות בניה, בדיקת שעבודים, עיקולים. וזאת לפני חתימה על חוזה מכר לרכישה. עורך דין מקרקעין מומלץ, ידע לצפות תרחישים ויגן על הלקוח שלו בחוזה. ועורך דין מומלץ נדל"ן, ימנע תקלות ויעניק הגנות חוזיות במצב של הפרת הסכם. לרבות יציע ללקוחותיו לבצע בדיקות נוספות, כגון: בדיקת שמאי.

למה צריך ייצוג עו"ד מקרקעין – עו"ד נדל"ן – בעסקת נדל"ן?

לעיתים יתרחשו מצבים לא צפויים בהם צד יפר את חובתו על פי ההסכם. ובסיטואציה כזו על הצד שכלפיו מפרים חוזה לשכור ייצוג משפטי, בכדי להגיש תביעה משפטית, בעניין המקרקעין. לדוגמא: שוכר שאינו מפנה את הנכס או אינו משלם שת דמי השכירות. מוכר דירה שלא ממציא את המסמכים לסיום רישום המכר. יורשים שירשו מגרש או נכס ואינם מגיעים להסכמות. ואז מבקשים תביעה לסעד של פירוק שיתוף במקרקעין. לכן, על עורך הדין להיות בקיא בעסקה, בפרטי הצדדים ולבצע בדיקות מקצועיות בהליך עסקת מכר במקרקעין.

שירותים משפטיים של עורך דין מקרקעין – עו"ד נדל"ן

עו"ד מקרקעין יכול לספק מגוון שירותים לאנשים פרטיים ועסקים המעורבים בעסקאות מקרקעין או סכסוכים. חלק מהשירותים שעו"ד במקרקעין עשוי להציע כוללים:

 

ייצוג בהסכמי רכישה ומכירה

עורך דין מקרקעין יכול לסייע לכם לעיין בנסח הטאבו ולנהל משא ומתן על תנאי הסכם רכישה או מכירה של נכס.

 

וידוא סגירת החוזה עד סיומו ברישום בטאבו

עו"ד מקרקעין יכול לסייע לכם בתהליך הסגירה, לוודא שכל המסמכים הדרושים תקינים ושהעסקה מתבצעת בצורה נכונה ויעילה עד לרישום הנכס על שם הקונים בטאבו. פעולה שהיא סופר חשובה והיא למעשה ההוכחה שאתם הבעלים של הנכס. וכן יכול לייצג ברישום או תיקון רישום הבית המשותף בטאבו. כמו כן, יכול לבצע העברת זכויות מקרקעין אגב גירושין, להבטיח ללקוח רישום הנכס על שמו בטאבו.

 

עריכת החוזה ותנאיו בדיקת מצב הנכס

עו"ד מקרקעין יכול לבדוק את החוזה ותנאיו ואת המצב המשפטי של הנכס. בדיקת מצב זכויות לוודא שהנכס "נקי" ושאין עליו שעבודים או עיקולים ו/או בעיות רישומיות, שעלולות להשפיע על העברת הבעלות. לרבות, רישום הערת אזהרה, רישום או מחיקת משכנתא או הסרת שיעבוד או משכון שרשומים על הנכס.

 

בדיקת מצב זכויות במקרקעין

עו"ד מקרקעין יכול לייעץ לכם לגבי חוקים ותקנות ייעוד או שימוש המותרים במקרקעין, ולעזור לכם לנווט בתהליך ההיתר לפרויקטי בנייה. ומידע חשוב על מצב הזכויות הרשומות בטאבו.

 

עריכת הסכמי שכירות

עו"ד נוטריון מקרקעין יכול לעזור לכם לנסח או לעיין בהסכם שכירות, ולוודא שהוא מגן על זכויותיכם כמשכירים או שוכרים.

 

ייצוג משפטי בבית משפט בסכסוכי מקרקעין

אם אתה מעורב בסכסוך על נכס, עו"ד מקרקעין יכול לייצג את האינטרסים שלך במשא ומתן, גישור או הליכים משפטיים. בייצוג משפטי לפירוק שיתוף במקרקעין או התביעה לדמי שימוש במקרקעין. או בתביעה לפינוי פולש למקרקעין. וכן ליטיגציה – ייצוג משפטי בתביעות של הפרת הסכם או ליקויי בניה או סכסוכי יורשים בנכס.

 

הגנה מפני עיקול או הסרת עיקול 

אם אתם עומדים בפני עיקול, עו"ד מקרקעין יוכל לייעץ לכם לגבי הזכויות והאפשרויות שלכם, ולעזור לכם לנווט בתהליך.

 

תכנון ירושה, העברה בין דורית חלוקת עיזבון

אם אתם מעוניינים בהעברת בעלות על הנכס שלכם בנאמנות או עריכת צוואה להורשת הנכס שלכם, עו"ד מקרקעין יוכל לסייע לכם בתהליך זה.

אלו הם חלק מהשירותים הנפוצים המוצעים על ידי עו"ד מקרקעין, אך השירותים המדויקים הניתנים עשויים להשתנות בהתאם לצרכים הספציפיים של הלקוח ולחוקים הרלוונטיים לאותו נכס.

מכירת דירה, הסכם מתנה במקרקעין, רכישת קרקע, דירה יד שניה, רכישת דירה מקבלן. מכר נחלה, בר רשות, בן ממשיך, משק עזר במושב, הורשת משק. מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה, ערך הקרקע. התחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי, מכרז קבלנים, הוספת מרפסות, הסדרת יחידת דיור.

עו”ד ונוטריון מירית עטיה עוסקת בעסקאות נדל”ן מורכבות. בעלת מוניטין מעל 17 שנים, בליווי עסקאות נדל”ן. לייצוג בעסקת נדל"ן פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה.