כניסה למערכת יחסים זוגית מלאה בתקווה לעתיד משותף ויציב. לצד הרגש, חשוב לעגן נושאים רכושיים באמצעות עורך דין משפחה ונדל"ן. כלי מרכזי לכך הוא הסכם הפרדת רכוש בין בני זוג. הסכם זה נפוץ אצל נשואים או ידועים בציבור כיום. הוא כולל סעיפים המגדירים הפרדה רכושית ברורה בנכסי נדל"ן. מטרת ההסכם היא להבטיח את זכויותיכם האישיות לאורך זמן.
הפרדה רכושית אינה מוסדרת אוטומטית עם תחילת הקשר שלכם. רשויות המס נוקטות בגישה הנקראת כלל היחידה המשפחתית בחוק. לפי כלל זה, בני הזוג נתפסים כיחידה כלכלית אחת. גם אם נכס רשום רק על שם אחד מכם. הדבר משפיע ישירות על חבויות מס שבח וגם מס רכישה. הגישה הזו עלולה לבטל פטורים המגיעים לכם כחוק. ליווי של עו"ד מקרקעין ומשפחה הוא קריטי כאן.
הסכם ממון מפרט מה ייחשב לרכושו הפרטי של כל צד. הוא מתייחס לנכסים מהעבר, ירושות או מתנות מההורים. ההסכם מסדיר את אופן חלוקת הרכוש במקרה של פרידה. הוא מונע סכסוכים משפטיים מורכבים ויקרים בעתיד עבורכם. באמצעות חוזה רכושי מאושר, אתם זוכים להגנה משפטית יציבה. חשוב לנהוג לפי הוראות ההסכם גם בחיי היום-יום. הפרדה למראית עין בלבד לא תתקבל על ידי הרשויות.
כדי ליהנות מפטורי מס בנפרד עליכם לעמוד בשני תנאים. ראשית, קיום הסכם תקף המאושר כדין בערכאה המוסמכת. שנית, עליכם להוכיח כי ההפרדה מתקיימת באמת במציאות שלכם. בהתקיימות תנאים אלו, תוכרו כמוכרים נפרדים לצורכי מיסוי מקרקעין. כך תוכלו לממש את ההקלות המגיעות לכל אחד מכם. משרדנו מוודא כי ההסכם עומד בקריטריונים של רשות המיסים.
חוק מיסוי מקרקעין מגדיר את הבעלות המשותפת של בני זוג. עם זאת, החוק מכיר בנכס כנפרד תחת תנאים. בית המשפט העליון דן בנושא זה בהרחבה בפסקי דין. נקבע כי הפרדה רכושית יכולה להתקיים גם במגורים משותפים. מגורי בן זוג ללא שכר דירה אינם מבטלים הפרדה. העיקר הוא כוונת ההפרדה האמיתית המעוגנת במסמך משפטי מוסמך. עו"ד ונוטריון מירית עטיה מנוסה ביישום פסיקות אלו.
כדי להעניק להסכם תוקף מחייב, חתימה בלבד אינה מספיקה. אישור ההסכם לפני נישואין יכול להתבצע בכמה ערכאות משפטיות. ניתן לפנות לבית המשפט לענייני משפחה או לבית הדין. אפשרות נוספת היא אישור בפני נוטריון מוסמך. הסכם שנערך לאחר הנישואין דורש אישור בית משפט בלבד. משרדנו מספק שירותי נוטריון לאישור הסכמים אלו במהירות.
מעוניינים בהסכם הפרדת רכוש מקצועי שיגן על נכסי המקרקעין שלכם? עו"ד ונוטריון מירית עטיה מעניקה ייצוג משפטי מיומן המבוסס על ניסיון רב משנת 2007. לתיאום פגישה והבטחת עתידכם הכלכלי חייגו עכשיו:📞 077-5118115
עו"ד ונוטריון מירית עטיה מתמחה בדיני משפחה ונדל"ן משנת 2007. השילוב בין התחומים מאפשר לה להעניק לכם הגנה מקסימלית. היא מלווה זוגות נשואים וידועים בציבור בדיסקרטיות מלאה. הניסיון הרב מבטיח ניסוח מדויק המונע פרשנויות עתידיות מסוכנות. פנייה לעו"ד מומחה מבטיחה לכם שקט נפשי ובטחון כלכלי. אנו מקפידים על ייצוג אישי ויסודי לכל אורך התהליך.
האם ידועים בציבור חייבים בהסכם כזה? מומלץ מאוד כדי למנוע טענות לשיתוף נכסים בעתיד.
האם הסכם ממון מגן על דירה מהעבר? כן, כל עוד ההסכם מנוסח נכון ומאושר כדין.
האם רשות המסים יכולה לפסול הסכם קיים? כן, אם הוכח שההסכם הוא למראית עין בלבד.
האם ניתן לשנות הסכם הפרדת רכוש בעתיד? בהחלט, ניתן לערוך שינויים באישור הערכאה המוסמכת לכך.
כמה זמן לוקח לאשר הסכם כזה? לרוב מדובר בתהליך מהיר האורך שבועות בודדים בלבד.
עורך דין לענייני משפחה מירית עטיה מתמחה בייצוג בדיני משפחה משנת 2007,
הייעוץ והיצוג מלווה על ידה באופן אישי
לקבלת ייעוץ צרו קשר 077-5118115 או השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
