ייצוג עורך דין ברכישת דירה

עורך דין - מקרקעין - ייצוג עורך דין ברכישת דירה

למה צריך ייצוג של עורך דין ברכישת דירה?

ברכישת דירה מקבלן או יד שנייה, בנוסף למחיר הדירה, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות. כגון: שכירת ייצוג עורך דין ברכישת דירה. שינויים או שיפוצים בדירה, עמלת תיווך, שמאי, מדד תשומות הבניה, משכנתא, מיסים וכו'. ייצוג משפטי זה, יסייע לכם להימנע מטעויות, ואף לחסוך כסף. וכמובן יעניק לכם הגנה משפטית לאורך כל התהליך וגם שקט נפשי.

 

כמה תשלמו שכר טרחה לעורך דין המייצג ברכישת דירה?

נעשה הבחנה בין דירה יד ראשונה, דירת קבלן, לבין דירה יד שניה ממוכר.

 

דירה יד ראשונה – דירה מקבלן

בתקנות המכר נקבע: "מוכר לא ידרוש מקונה השתתפות בהוצאות משפטיות בסכום העולה על הסכום הנמוך מבין אלה, לפני הוספת מע"מ: 1) 5,000 שקלים חדשים. 2) סכום השווה למחצית האחוז של תמורת הדירה, כפי שנקבעה בחוזה המכר."

התקנה נועדה להגביל את דרישת שכר הטרחה במטרה להגן על הרוכשים של הקבלן. עו"ד של הקבלן יכול לגבות שכר טרחה בסך 0.5%  או 5,000 ש"ח בצירוף מע"מ, ממחיר הדירה, לפי הסכום הנמוך מבין השניים.

חשוב לדעת, עו"ד של הקבלן אינו מייצג אתכם, רצוי לשכור עו"ד מטעמכם. התקנות אינן חלות ברכישת דירת יוקרה.

 

דירה יד שניה – ממוכר

שכר הטרחה של עורך דין ברכישת דירה, נע בין 1%-1.5% בצירוף מע"מ (לא כולל אגרות, שליחויות וכו'), ממחיר הדירה. אם ערך הדירה נמוך, עורך הדין יגבה שכר ראוי לעסקה. כל עורך דין רשאי לתמחר את שכרת טרחתו, בהתאם לכישוריו, ניסיונו ומורכבות העסקה.

חשוב להדגיש: בדירה יד ראשונה, עורך הדין של הקבלן אינו מייצג אתכם! וברכישת דירה יד שניה, המלצת משרדנו להימנע מייצוג משותף קונה ומוכר ע"י אותו עורך דין. היות ובעסקת מכר יש ניגוד אינטרסים לצדדים. ובמקרה של הפרה, אין לכם עו"ד שיכול לטפל בכם. ולכן מומלץ לשכור ייצוג משפטי אישי ברכישת דירה, להגן על עצמכם.

 

ליווי משפטי מקצועי! עסקאות נדל"ן בטוחות ומוצלחות!

 

ייצוג עו"ד ברכישת דירה מקבלן או ממוכר יד שנייה הוא שירות חשוב ביותר. הייצוג יבטיח לרוכש שתמורת כספו יקבל דירה ויבטיח למוכר שתמורת הדירה יקבל את מלוא התשלום. ותוך שמירה על האינטרס של הצד המיוצג בכל שלבי הרכישה. והייצוג הוא עד לסיום העסקה ורישום הזכויות על שם הקונה. ישנה חשיבות לבצע הליך טרום רכישה, להבין את המשמעויות הכספיות של מס הרכישה שיחול על הרוכש.

לייצוג משפטי ברכישה או מכירת דירה, הנכם מוזמנים לפנות לעו"ד ונוטריון מירית עטיה.

מחפשים עו"ד שייצג אתכם בעסקת מקרקעין? רוצים להבטיח עסקה בטוחה ללא דאגות?

לייצוג משפטי בנדל"ן, פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה

חייגו  077-5118115

למה לבחור בייצוג של עורכת דין ונוטריון מירית עטיה?

עו"ד נוטריון מירית עטיה שטיינברג, עורך דין רכישת דירה מתמחה בעסקאות רכישת דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלן. ומלווה את הלקוח בכל שלב של העסקה, ומטפלת בכל ההיבטים הנדרשים. וכן עו"ד מירית מבצעת בדיקות מקדמיות לנכס כדי לוודא את זהות בעליו ולוודא שהוא נקי משעבודים, מנהלת עבורכם משא ומתן על תנאי העסקה, וחוסכת לכם עלויות כספיות גדולות, וכן עורכת עבורכם את חוזה המכר, לרבות שינויים למתן הגנות מקסימליות על כספיכם. בנוסף, עו"ד מירית דואגת ללוות אתכם בעסקת הנדל"ן עד לרישום הזכויות על שם הרוכש. וכן מטפלת בהיבטי המיסוי, מס רכישה והיטל השבחה, ושיקולי המס הרלוונטית לעסקה.

 

למידע נוסף ולייצוג משפטי בעסקאות מקרקעין, פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה בטלפון: 077-5118115. 

לייצוג בעסקאות נדל"ן, עורך דין מקרקעין, עו"ד ונוטריון מירית עטיה

ליווי משפטי, מקצועי ואישי לעסקאות נדל"ן
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

ליווי משפטי מקצועי! עסקאות נדל"ן בטוחות ומוצלחות!

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית תהליך שמאפשר לבעל דירה לשדרג את איכות החיים. מעוניינים לבדוק אם אתם עומדים בקריטריונים ולהשביח את נכס?
למידע נוסף

ייצוג עורך דין ברכישת דירה

למה צריך ייצוג עורך דין ברכישת דירה? עו"ד נדל"ן יבטיח לרוכש שתמורת כספו יקבל דירה ויעניק לו הגנות עד קבלת מפתח!
למידע נוסף

עלויות רכישת דירה

חושבים לרכוש דירה? חשוב לקחת בחשבון עלויות שיחולו בעת רכישת הדירה. כגון: מס רכישה, עו"ד, וכו'. רצוי לקחת ייצוג משפטי של עו"ד נדל"ן
למידע נוסף

עסקת מכר מקרקעין

רכישת נכס מקרקעין, היא עסקה כלכלית חשובה בחיים. חושבים לרכוש נכס? עו"ד נדל"ן, יעניק לכם בטחון והגנה משפטית מלאה
למידע נוסף

ירושת משק חקלאי

ירושת משק חקלאי, חלוקת נחלה בין יורשים. עריכת הסכם משפחות, הסכם יורשים ופיצוי אחים, ימנע סכסוכי יורשים
למידע נוסף

מס שבח במקרקעין

מס שבח מקרקעין - חשוב לבדוק את עניין המיסוי טרם חתימה על עסקה. לכן מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא במקרקעין!
למידע נוסף