משרד עורך דין מירית עטיה בראשון לציון מספק שירותי עו"ד מקרקעין. וזאת עם 17 שנות ניסיון והתמחות ספציפית בתחום המקרקעין, לצד שירותי נוטריון ועו"ד משפחה.
תפקידו של עורך דין לענייני נדל"ן בראשון לציון הוא להבטיח את הזכויות והאינטרסים של הלקוח. וללוות את העסקאות והחוזים – עד להשלמת העסקה. בצורה המיטבית והמהירה ביותר ללקוח.
מחפשים עורך דין נדל"ן בראשון לציון? המתמחה בייצוג במקרקעין? צרו קשר למידע נוסף.
עורכי דין בעלי ניסיון בתחום המקרקעין חייבים להכיר את חוק המקרקעין על בוריו. היות ותפקידם לשמור על האינטרסים של הלקוח ולספק לו שקט נפשי. ובידיעה שהכל מטופל בצורה מקצועית מתוך ראיית טובת הלקוח הגבוהה ביותר.
ולכן עורך דין נדל"ן ומקרקעין עורך בדיקות משפטיות מסוגים שונים לקראת חתימה על עסקה. עורך הדין מנהל עבורכם משא ומתן, עורך הסכמים הכוללים את כל מנגנוני ההגנה המשפטיים הנחוצים.
הכל כדי להבטיח לכם עסקה בטוחה, משתלמת ומתוזמנת מראש, כולל דיווחים מסודרים לרשויות מיסוי מקרקעין, כפי שקבוע בחוק.
חוקי המקרקעין נחשבים מורכבים וסבוכים במיוחד ולכן עסקאות נדל"ן כרוכות לעיתים קרובות בנושאים משפטיים מורכבים.
וליווי צמוד של עו"ד נדל"ן מנוסה מונע טעויות כואבות ויקרות. עורך הדין מסייע בניהול סיכונים ושומר על הזכויות שלכם לאורך כל הדרך – עד להשלמת עסקה מוצלחת.
הליווי המקצועי כולל ביצוע מספר פעולות שיכולות לעשות את ההבדל בין עסקה משתלמת לבין מפח נפש:
בדיקה של רישום זכויות – לפני רכישת או מכירת נכס, חשוב לבדוק את הסטטוס שלו על ידי בדיקת נסח טאבו. וזאת כדי לוודא כי הנכס אכן רשום על שם בעל הנכס במרשם הרלוונטי. וכשאין שעבודים או עיקולים או הערות אזהרה שונות על הכנס.
בדיקת המצב המשפטי של הנכס – עו"ד נדל"ן בראשון לציון מטפל ברישומים משפטיים שונים של הנכס (אם קיימים). כגון: עיקולים, שעבודים, הערות אזהרה, הגבלות בהעברה. לפני כל עסקת נדל"ן חובה להיעזר בעורך דין נדל"ן שיודע כיצד להסדיר את הנושא.
היתכנות ובדיקת תשלום מס שבח – מי שמוכר נכס יהיה חייב לשלם מס שבח – אם ערך הנכס עלה מאז קנייתו. מדובר על חישוב מסובך של סכומים משמעותיים ויש גם מקרים של פטור ממס שבח. ואת כל הנושאים הללו כדאי לברר עם עו"ד מקרקעין.
היתכנות ובדיקת תשלום היטל השבחה – היטל השבחה הוא מס נוסף על מס שבח. החל בעקבות הקלות בניה או זכויות בניה נוספות אותן קיבל בעל הנכס טרם המכירה. גובה ההיטל עשוי להיות משמעותי ולכן חשוב לבדוק מראש אם ניתן להוזיל או לבטל את ההיטל או מהו סכום היטל ההשבחה – טרם הכניסה לעסקה.
סטטוס משכנתא קיימת – אם אתם רוצים למכור נכס עליו אתם עדיין משלמים משכנתא, יש לטפל בנושא לפני המכירה, בהתאם לשווי הריביות והתנאים החלים על המשכנתא.
קיימים תחומים רבים בענף המקרקעין ולכן כדאי לבחור עו"ד מקרקעין עם התמחות בתחום המבוקש לכם. במשרדנו תוכלו לקבל שירותים מקצועיים בשלל תחומי נדל"ן.
התחדשות עירונית – תהליך מורכב אותו חשוב לנהל בצורה מסודרת עם עורך דין נדל״ן בראשון לציון שדואג לזכויות שלכם. בין אם אתם בעלי דירות ודיירים ובין אם אתם יזמים או קבלנים.
עו"ד קניית דירה – מבטיח שתקבלו את התמורה ההולמת הראויה ביותר בתמורה לכספכם, כולל הגנות עד קבלת מפתח.
עלויות נוספות על רכישת דירה – חשוב להתייעץ עם בעל מקצוע שיודע לחשב עבורכם את העלויות הנוספות, כמו מס רכישה.
עסקת מכר מקרקעין – עורך דין מקרקעין מבטיח שתקבלו את התמורה הראויה תמורת הנכס שלכם.
ירושת משק חקלאי – חלוקת נחלה בין יורשים, עריכת הסכם משפחות, הסכם יורשים, פיצוי אחים ועוד. את כל אלה כדאי לבצע בליווי עו"ד מקרקעין שהוא גם עו"ד לענייני משפחה.
תפקיד הנוטריון בעסקאות נדל"ן בדרך כלל כולל אישור נכונות של מסמכים. כגון: ייפוי כוח נוטריוני, אישור תרגומים, עריכת הסכמי ממון, צוואות ועוד. עו"ד מירית עטיה היא גם נוטריון, ולכן מספקת את כלל השירותים הנחוצים תחת קורת גג אחת.
דיני המשפחה ודיני המקרקעין כרוכים אלה באלה לא אחת, בגלל בעלות משפחתית או זוגית משותפת על נכסים. ובמקרים אלה, נדרשת מומחיות של עו"ד לענייני משפחה שיש לו גם בקיאות יסודית בחוקי המקרקעין. משרד עו"ד מירית עטיה מספק את שני התחומים תחת קורת גג אחת.
משרד עו"ד מירית עטיה בראשון לציון מספקת תחת קורת גג אחת מספר תחומים משפטיים שיש להם נגיעה לדיני המקרקעין. וזאת כדי לספק לכם שירות מקיף ומקצועי לכל ההיבטים המשפטיים הרלוונטיים לעולם הנדל"ן. צרו קשר למידע נוסף.
ליווי משפטי, מקצועי ואישי לעסקאות נדל"ן
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
