מקרקעין הם נדל"ן – נכסי דלא ניידי. דוגמאות למקרקעין כוללות דירות, בתים פרטיים, מגרשים, חנויות ועוד. חוק המקרקעין הוא הבסיס המשפטי לעסקאות נדל"ן ולניהול נכסים. עו"ד מקרקעין הוא הגורם המייצג בעסקאות אלו ומלווה את הלקוחות בכל שלב בתהליך.
עורך דין מקרקעין מתמחה בטיפול בעסקאות נדל"ן. ייעוץ משפטי וייצוג לקוחות בנושאים מגוונים הקשורים למקרקעין. השירותים המשפטיים שמציע עורך דין מקרקעין כוללים בין היתר:
עסקת נדל"ן היא מהעסקאות החשובות והמורכבות, ולכן נדרשת ליווי משפטי מקצועי. כל טעות או חוסר הבנה בהליך עשויים להוביל להפסדים כספיים משמעותיים ולכן חשוב כי עורך דין מקרקעין ייצג אתכם בעסקה. ונמליץ על ייצוג עו"ד ברכישת נדל"ן. עו"ד מקרקעין נדל"ן מנוסה ידע לזהות סיכונים משפטיים ולשמור עליכם בכל שלבי העסקה. כגון:
עו"ד מקרקעין מסייע ללקוחותיו בניסוח תנאי החוזה, ניהול משא ומתן עם הצד השני, וליווי צמוד עד לסיום העסקה ורישום בטאבו. השירות כולל גם בדיקות של מצב הנכס והכנת כל המסמכים הנדרשים להשלמת העסקה. וכן מתן הגנות משפטיות כגון: ביטחונות וערבויות למקרה של הפרת חוזה.
עורך דין מקרקעין מבצע בדיקות במוסדות כמו לשכת רישום המקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל וחברות משכנות, על מנת לוודא שהנכס "נקי" מעיקולים, שעבודים או בעיות רישומיות אחרות.
סכסוכים בנושאי מקרקעין נפוצים במקרים של פירוק שיתוף, תביעות ליקויי בנייה, או פינוי שוכר בעייתי. עורך דין מקרקעין מייצג את לקוחותיו בכל ההליכים המשפטיים, כולל בבתי משפט ובגישור.
עסקאות נדל"ן כרוכות בתשלומי מיסים כמו מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה. עו"ד מקרקעין מספק הכוונה להפחתת עלויות מיסוי בהתאם להוראות החוק.
ליווי אישי ומקצועי: עו"ד ונוטריון מירית עטיה, בעלת ניסיון של מעל 18 שנים, מתמחה בליווי עסקאות מקרקעין מכל הסוגים. בעסקאות מורכבות או סטנדרטיות, מירית מבטיחה ללקוחותיה הגנה משפטית מלאה וייצוג מקצועי.
התאמה אישית לצורכי הלקוח: כל עסקה נתפרת בהתאם לצורכי הלקוח, תוך שימת דגש על הגנה על האינטרסים שלו. בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת מגרש או הסדרת ירושה – עו"ד ונוטריון מירית עטיה דואגת ללקוחותיה לייעוץ אישי ומקצועי בכל שלב.
לעיתים יתרחשו מצבים לא צפויים בהם צד יפר את חובתו על פי ההסכם. ובסיטואציה כזו על הצד שכלפיו מפרים חוזה לשכור ייצוג משפטי, בכדי להגיש תביעה משפטית, בעניין המקרקעין. לדוגמא: שוכר שאינו מפנה את הנכס או אינו משלם שת דמי השכירות. מוכר דירה שלא ממציא את המסמכים לסיום רישום המכר. יורשים שירשו מגרש או נכס ואינם מגיעים להסכמות. ואז מבקשים תביעה לסעד של פירוק שיתוף במקרקעין. לכן, על עורך הדין להיות בקיא בעסקה, בפרטי הצדדים ולבצע בדיקות מקצועיות בעסקת המכר.
ניהול הליכים משפטיים: ייצוג בתביעות על ליקויי בנייה, פירוק שיתוף במקרקעין, דמי שימוש, סילוק יד, הפרת חוזה וסכסוכי ירושה.
בדיקת מצב זכויות במקרקעין: ייעוץ בנוגע לחוקים ותקנות ייעוד או שימוש המותרים במקרקעין. ליווי בתהליכי היתר לפרויקט בנייה ומתן מידע חיוני על מצב הזכויות הרשומות בטאבו.
ייצוג בהסכמי רכישה ומכירה של נכסים: ליווי משפטי מקיף משלב המשא ומתן על תנאי העסקה ועד רישום הנכס בטאבו. כולל טיפול בהיבטי המיסוי של העסקה.
וידוא סגירת החוזה ורישום בטאבו: תהליך סגירת העסקה כולל וידוא שכל המסמכים הנדרשים תקינים. עו"ד מקרקעין מבטיח שהנכס יירשם על שם הקונים בטאבו – שלב הכרחי להוכחת בעלות. השירות כולל גם רישום או תיקון רישום בית משותף, העברת זכויות במקרקעין אגב גירושין ורישום נכסים בעייתיים.
עריכת חוזה ותנאי העסקה ובדיקת מצב הנכס: בדיקת חוזה ותנאיו, לרבות מצב משפטי של הנכס. וידוא שהנכס "נקי" משעבודים, עיקולים או בעיות רישומיות שעלולות לפגוע בעסקה. השירות כולל רישום הערות אזהרה, מחיקת משכנתאות והסרת שעבודים.
ייעוץ בעסקאות מורכבות: ליווי משפטי בהתחדשות עירונית, פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, עסקאות קומבינציה ועוד.
עריכת הסכמי שכירות: ניסוח הסכמי שכירות מותאמים אישית למשכירים או לשוכרים, תוך דגש על שמירת זכויות הצדדים.
טיפול בירושה והעברה בין דורית: תכנון העברת נכסים לדור הבא, כולל עריכת צוואות, הסכמי חלוקת עיזבון ופתרון סכסוכים ירושה.
ליווי משפטי מקצועי של עו"ד מקרקעין יספק הגנה מלאה על הזכויות שלכם. עו"ד ונוטריון מירית עטיה מתמחה בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות ומספקת מענה משפטי אישי ומקצועי לכל לקוח. עו"ד ונוטריון מירית עטיה מובילה את תחום המקרקעין עם שילוב של מקצועיות, ניסיון רב ויחס אישי.
לייעוץ משפטי מקיף וייצוג בעסקאות נדל"ן – פנו עכשיו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה.
לקבלת ייצוג משפטי בעסקאות נדל"ן, צרו קשר עם עו"ד מירית עטיה, לחצו כאן לשיחת ייעוץ ראשונית.
ליווי מקצועי בעסקאות נדל"ן – קבעו פגישה עם עו"ד מירית עטיה, מומחית בתחום!
צרו קשר עכשיו: 077-5118115 או השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
השתמשנו בשירותיה של מירית לחתימה נוטוריונית. מירית אמינה, מקצועית, סבלנית ונעימה, הסבירה בשפה פשוטה את מהות החתימה וההסכם, ענתה לשאלות בסבלנות. מפאת מעט זמן הבינה את פנייתנו הדחופה ותיאמה איתנו פגישה במהירות. אנו מודים מכל הלב על הטיפול המסור!Daria Alas2024-08-18 ממליץ בחום רב על עו"ד מירית עטיה שטיינברג! רמה אחרת של מקצועיות, אנושיות ויחס אישי לאורך כל הדרך. מירית טיפלה בנו במהירות ועזרה לנו עם כל הנושאים. אישיות חמה, מדוייקת ונותנת את כל כולה. תודה מאוד ושוב ממליץ בחום רב!Michael Parkadze2024-08-09 פנינו לעורכת דין מירית עטיה לצורך שירות משפטי, והחוויה הייתה מצוינת. עו"ד מירית הייתה זמינה מיידית וקיבלה אותנו במהירות, מה שהראה את המחויבות שלה ללקוחותיה. היא הפגינה מקצועיות רבה ואמינות גבוהה בתהליך, והגנה עלינו בצורה מיטבית. אנחנו סופר מרוצים מהמענה שקיבלנו וממליצים בחום לפנות אליה בכל עניין משפטי או רכישת נדל"ן.Ofir Pizanti2024-08-07 ביקשנו שירות מעורכת דין מירית עטיה ונהנינו מהתהליך בצורה יוצאת דופן. עו"ד מירית הייתה זמינה וקיבלה אותנו במהירות, מה שגרם לנו להרגיש שהעניין שלנו חשוב לה. היא הפגינה מקצועיות רבה ואמינות ברמה גבוהה לאורך כל הדרך. והגנה על האינטרסים שלנו. אנחנו סופר מרוצים וממליצים בחום לפנות אליה בכל עניין משפטי או רכישת נדל"ןאוריאן כספי2024-08-07 מירית היא נוטריונית ועורכת דין נדל״ן מהשורה הראשונה , מעבר למקצועיות שלה, היא קודם כל אישיות מקסימה, סבלנית ושירותית. כבעלים של חברת ייעוץ אני מפנה אליה לקוחות בשוטף והם חוזרים מרוצים פעם אחר פעם. המכנה המשותף למה שלקוחות מספרים לי עליה זה שהיא חדה, יורדת לפרטים, לא מוותרת ומשיגה את המטרות שלהם. כמו כן היא דואגת תמיד שטובת הלקוחות יהיו בעדיפות העליונה תוך שמירה על האינטרסים שלהם בראש ובראשונה. ממליץ בחום על מיריתAvihai Mulla2024-07-23 מקצועית ללא פשרות, יעילה ומדוייקת. מומלצת בחוםPnina Dayan2024-07-21 מומלצת בחום!!יסמין נווה2024-07-20 אני ממליצה בחום על עו"ד מירית. אני מרוצה מאוד מהשירות שקיבלתי ממנה בעסקת רכישת דירה. עו"ד מירית אמינה ומקצועית, והייתה מסורה וקשובה לצרכים שלי לאורך כל התהליך. היא טיפלה בכל הנושאים בדיוק ובמהירות, והביאה לי תוצאה מוצלחת. ברכישת דירה או מכירת דירה ממליצה לפנות אליה. תודה מירית על הכל 🙏 רוביRuby Elkayam2024-07-20 עורכת דין מצוינת שתהפוך את העולם בשביל הלקוח!יוליה קרביץ2024-07-20 ממליצה בחום על עו"ד מירית עטייה שטיינברג. טיפול מקצועי מאוד, ללא עיכובים, כולל ידע מקיף בכל התחומים הנדרשים וסיום מהיר של הטיפול בענייננו.ורדי ולד2024-07-20ביקורות