הסדרת יחידת דיור

עורך דין - מקרקעין - הסדרת יחידת דיור

הסדרת יחידת דיור חוקית בראשל"צ על ידי עו"ד נדל"ן!

עו"ד מירית עטיה העוסקת במקרקעין תוכל לייצג אתכם בהליך הסדרת יחידת דיור באופן חוקי! הוראת שעה בחוק התכנון והבניה, מאפשרת הסדרה חוקית של היחידה שבבעלותם.

 

הסדרה חוקית של יחידת דיור, למה דווקא עכשיו?

הוראת השעה היא הסדר זמני, שזמנה קצוב, ולכן יש תמריץ לבעלי הבתים הפרטיים, להסדיר את היחידה שבבעלותם.

 

מה זה עוזר לי אם יש לי יחידת דיור שאני משכיר?

הסדרה בצורה חוקית, מונעת בעתיד מבעלי הבתים הפרטיים, להימצא במצב משפטי סבוך. לדוגמא: כתב אישום, בניה בלתי חוקית או חלילה צו הריסה. מונעת מצב של פחד מהלשנה לרשות המקומית, שיש לך יחידה לא חוקית. בכפוף לעמידה בתנאים הקבועים בתקנות של עירית ראשון לציון, תוכלו לזכות בהסדרה חוקית ולישון בשקט. הוראת השעה חלה על כל הבתים צמודי הקרקע בראשון לציון.

 

מה היתרונות?

אם ברשותם בית צמוד קרקע, עירית ראשון לציון מאפשרת הסדרה חוקית של יחידת הדיור.


אין צורך כבר להסתיר! ההליך חוקי, הרישום של יחידת הדיור חוקית. מדובר בהזדמנות שלא תחזור ובנוסף ישנה הנחה משמעותית בהיטל ההשבחה בגין יחידת הדיור! יחידת הדיור מניבה דמי שכירות חודשיים לבעלים באופן קבוע. ולא במחיר של רכישת דירה שנייה או תשלומי המס שחלים על דירה שנייה!

 

איך מסדירים חוקית את יחידת הדיור? מהם תנאי הסף לפיצול בית קרקע?

הבית הוא צמוד קרקע ובמגרש שניתן לבנות עליו. גודל מינימלי לפיצול דירה 120 מ"ר. וגודל היחידה מינימום 45 מ"ר, שתכלול שירותים, מטבח וכניסה נפרדת. תוכנית המגרש אושרה לפני 1.1.2011. ללא התנגדויות. ללא חוות דעת של מהנדס הועדה שקובע שהתשתיות לא יעמדו בעומס בגין תוספת יחידת הדיור. ורישום הערת אזהרה בדבר הפיצול.


מעוניינים להסדיר ?! רוצים שקט נפשי ?! פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה, לפני שהוראת השעה תסתיים !



להלן הפרסום של עירית ראשון לציון בעניין הסדרה חוקית של יחידות דיור
. רצוי לנצל את הוראת השעה, כל עוד היא בתוקף. שכן, לאחר מכן, מי שלא יסדיר, לא יכול לקבל את ההטבות החוקיות. ומי שימצא עם יחידת דיור לא חוקית, עשוי להסתבך!

 

מירית עטיה, עו"ד ונוטריון בעלת ניסיון רב בתחום המקרקעין תוכל לייצג אתכם בדרך שלכם לדירה!!! לפניות לעורך דין מקרקעין מומלץ, פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה.

מחפשים עו"ד שייצג אתכם בעסקת מקרקעין? רוצים להבטיח עסקה בטוחה ללא דאגות?

לייצוג משפטי בנדל"ן, פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה

חייגו  077-5118115

למה לבחור בייצוג של עורכת דין ונוטריון מירית עטיה?

עו"ד נוטריון מירית עטיה שטיינברג, עורך דין רכישת דירה מתמחה בעסקאות רכישת דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלן. ומלווה את הלקוח בכל שלב של העסקה, ומטפלת בכל ההיבטים הנדרשים. וכן עו"ד מירית מבצעת בדיקות מקדמיות לנכס כדי לוודא את זהות בעליו ולוודא שהוא נקי משעבודים, מנהלת עבורכם משא ומתן על תנאי העסקה, וחוסכת לכם עלויות כספיות גדולות, וכן עורכת עבורכם את חוזה המכר, לרבות שינויים למתן הגנות מקסימליות על כספיכם. בנוסף, עו"ד מירית דואגת ללוות אתכם בעסקת הנדל"ן עד לרישום הזכויות על שם הרוכש. וכן מטפלת בהיבטי המיסוי, מס רכישה והיטל השבחה, ושיקולי המס הרלוונטית לעסקה.

 

למידע נוסף ולייצוג משפטי בעסקאות מקרקעין, פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה בטלפון: 077-5118115.

לייצוג בעסקאות נדל"ן, עורך דין מקרקעין, עו"ד ונוטריון מירית עטיה

ליווי משפטי, מקצועי ואישי לעסקאות נדל"ן
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

ליווי משפטי מקצועי! עסקאות נדל"ן בטוחות ומוצלחות!

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית תהליך שמאפשר לבעל דירה לשדרג את איכות החיים. מעוניינים לבדוק אם אתם עומדים בקריטריונים ולהשביח את נכס?
למידע נוסף

ייצוג עורך דין ברכישת דירה

למה צריך ייצוג עורך דין ברכישת דירה? עו"ד נדל"ן יבטיח לרוכש שתמורת כספו יקבל דירה ויעניק לו הגנות עד קבלת מפתח!
למידע נוסף

עלויות רכישת דירה

חושבים לרכוש דירה? חשוב לקחת בחשבון עלויות שיחולו בעת רכישת הדירה. כגון: מס רכישה, עו"ד, וכו'. רצוי לקחת ייצוג משפטי של עו"ד נדל"ן
למידע נוסף

עסקת מכר מקרקעין

רכישת נכס מקרקעין, היא עסקה כלכלית חשובה בחיים. חושבים לרכוש נכס? עו"ד נדל"ן, יעניק לכם בטחון והגנה משפטית מלאה
למידע נוסף

ירושת משק חקלאי

ירושת משק חקלאי, חלוקת נחלה בין יורשים. עריכת הסכם משפחות, הסכם יורשים ופיצוי אחים, ימנע סכסוכי יורשים
למידע נוסף

מס שבח במקרקעין

מס שבח מקרקעין - חשוב לבדוק את עניין המיסוי טרם חתימה על עסקה. לכן מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא במקרקעין!
למידע נוסף