בר רשות בנחלה

עורך דין - מקרקעין - בר רשות בנחלה

מיהו בר רשות בנחלה? 

בר רשות בנחלה הוא מחזיק המשק החקלאי מטעם האגודה. וכן הוא בעל הזכות להשתמש ולהחזיק בנחלה במשך שלוש שנים כבר רשות. וכן, כמחזיק המשק החקלאי מאריך את חוזה המשבצת מעת לעת לשלוש שנים נוספות.

 

ההסדר המשפטי של בר רשות בנחלה 

רוב בעלי הנחלות במושבים היו בעלי זכויות בר רשות בנחלה. וההסדר המשפטי והיחסים החוזיים במושבים קבעו שאין חוזי חכירה למתיישבים במשק החקלאי שלהם. וכן שאין להם זכות קניינית במקרקעין בנחלה, אלא יש להם זכות חוזית. במילים פשוטות: הקרקע היא קרקע בבעלות המדינה, המנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל (בעבר המינהל). המינהל משכיר אותה את הקרקע לסוכנות היהודית כגוף שהוא הגורם המיישב.

 

חוזה משבצת להעברת זכויות בר רשות בנחלה

למתיישבים יש חוזה משבצת בין רשות מקרקעי ישראל לבין הסוכנות היהודית ובין האגודה השיתופית של המושב, שנקרא "חוזה משולש". וכן, החוזה המשולש מוארך מעת לעת. בנוסף, חבר האגודה מצהיר כי הוא מתחייב לפנות את המשק החקלאי לבקשת הסוכנות היהודית. חוזה המשבצת, החוזה המשולש, מסדיר כיצד מעבירים זכויות של בר רשות במושב ליורשיו, לאחר מותו.

 

זכויות הורשת משק חקלאי – בר רשות בנחלה

למי שהינו בר רשות בנחלה אין זכות הורשה של המשק החקלאי והוא נתון להחלטות האגודה. וכן, בחוזה המשולש המוריש יכול לקבוע בהסכמת הסוכנות היהודית ובצוואתו, מי מיורשיו ירש את המשק החקלאי. ובן הזוג הנותר בחיים, קודם לשאר היורשים על פי הצוואה. כאשר אין בן זוג וכשאין הסכמה בין היורשים, בית המשפט יחליט, מי היורש שיקבל את המשק החקלאי.

 

בר רשות בנחלה

מירית עטיה, עו"ד ונוטריון, בעלת ניסיון מעל 17 שנה במקרקעין, ממליצה כי בעל משק יתכנן בימיו, מי יהיה בן ממשיך. מי ירש את המשק החקלאי, היות שהחוק והסכם החכירה, לא תמיד מאפשרים לקיים את רצון המוריש. עניין זה, עשוי לגרור יורשים לערכאות משפטיות, שלא לצורך. וחשוב יותר, למנוע סכסוכי יורשים בקשר לבן הממשיך, יורש המשק החקלאי. לעו"ד ונוטריון מירית עטיה, ידע מקצועי, בגיבוש הגנה ותכנון של ההורים להורשת המשק החקלאי. הגנה במינוי בן ממשיך, הגנה על יתר בני המשפחה, בהסכם משפחתי בנושא ירושת הנחלה.

מחפשים עו"ד שייצג אתכם בעסקת מקרקעין? רוצים להבטיח עסקה בטוחה ללא דאגות?

לייצוג משפטי בנדל"ן, פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה

חייגו  077-5118115

למה לבחור בייצוג של עורכת דין ונוטריון מירית עטיה?

עו"ד נוטריון מירית עטיה, עורך דין רכישת דירה מתמחה בעסקאות רכישת דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלן. ומלווה את הלקוח בכל שלב של העסקה, ומטפלת בכל ההיבטים הנדרשים. וכן, עו"ד מירית מבצעת בדיקות מקדמיות לנכס כדי לוודא את זהות בעליו ולוודא שהוא נקי משעבודים, מנהלת עבורכם משא ומתן על תנאי העסקה, וחוסכת לכם עלויות כספיות גדולות. וכן, עורכת עבורכם את חוזה המכר, לרבות שינויים למתן הגנות מקסימליות על כספיכם. בנוסף, עו"ד מירית דואגת ללוות אתכם בעסקת הנדל"ן עד לרישום הזכויות על שם הרוכש. וכן מטפלת בהיבטי המיסוי, מס רכישה והיטל השבחה, ושיקולי המס הרלוונטית לעסקה.

למידע נוסף ולייצוג משפטי בעסקאות מקרקעין, פנו לעו"ד ונוטריון מירית עטיה בטלפון: 077-5118115.

לייצוג בעסקאות נדל"ן, עורך דין מקרקעין, עו"ד ונוטריון מירית עטיה

ליווי משפטי, מקצועי ואישי לעסקאות נדל"ן
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

ליווי משפטי מקצועי! עסקאות נדל"ן בטוחות ומוצלחות!

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית תהליך שמאפשר לבעל דירה לשדרג את איכות החיים. מעוניינים לבדוק אם אתם עומדים בקריטריונים ולהשביח את נכס?
למידע נוסף

ייצוג עורך דין ברכישת דירה

למה צריך ייצוג עורך דין ברכישת דירה? עו"ד נדל"ן יבטיח לרוכש שתמורת כספו יקבל דירה ויעניק לו הגנות עד קבלת מפתח!
למידע נוסף

עלויות רכישת דירה

חושבים לרכוש דירה? חשוב לקחת בחשבון עלויות שיחולו בעת רכישת הדירה. כגון: מס רכישה, עו"ד, וכו'. רצוי לקחת ייצוג משפטי של עו"ד נדל"ן
למידע נוסף

עסקת מכר מקרקעין

רכישת נכס מקרקעין, היא עסקה כלכלית חשובה בחיים. חושבים לרכוש נכס? עו"ד נדל"ן, יעניק לכם בטחון והגנה משפטית מלאה
למידע נוסף

ירושת משק חקלאי

ירושת משק חקלאי, חלוקת נחלה בין יורשים. עריכת הסכם משפחות, הסכם יורשים ופיצוי אחים, ימנע סכסוכי יורשים
למידע נוסף

מס שבח במקרקעין

מס שבח מקרקעין - חשוב לבדוק את עניין המיסוי טרם חתימה על עסקה. לכן מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא במקרקעין!
למידע נוסף