משק עזר

החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל מיום 05.01.09 (החלטה מס' 1178) קובעת מהם הכללים לחלוקת משקי עזר.

"משק עזר" : "קרקע שהוחכרה או נמסרה למטרת משק עזר, הכוללת מגורים ועיבוד חלקאי ובלבד שהקרקע אינה מהווה נחלה כהגדרתה בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל".

ראשית, אפשרות החלוקה (לשני מגרשים או יותר) חלה רק על מחזיק או זכאי להחזיק חוזה בר תוקף למשק עזר. השטח שיאושר לחלוקה הן מבחינת הגודל והן מבחינת הייעוד, יקבע בהתאם לצפיפות שנקבעה בתמ"א 35 (בהתחשב בבינוי הקיים).

עוד נקבע כי, החלטה זו לא תחול על שטח שפוצל ממשק עזר ונחתם לגביו חוזה חכירה למטע או לעיבוד חלקאי. לענין השומה, השומה תחושב לפי שווי קרקע ללא פיתוח וללא מחוברים ותתבצע ע"י שמאי ממשלתי או שמאי מינהל.

בעל זכויות במשק עזר יהא ראשי להחזיק בזכויותיו ללא כל שינוי; כלומר, או אפשרות לשלם את דמי החכירה שנתיים בהתאם לאמור בחוזה שלו, או לחילופין לשלם עבור תוספת בניה מעל 160 מ"ר המוקנים לו בחוזה.

* החלטה 1178 מבטלת את החלטה 1104.

סגירת תפריט
בכל נושא משפטי ובשאלה משפטית, מומלץ להיוועץ עם עו"ד על מנת להבין את זכויותיכם, ולקבל את הייעוץ המקצועי המותאם למצב המשפטי שלכם.

לתיאום פגישת ייעוץ פנו למשרדנו בטלפון 077-5118115 או בווצאפ 050-7611611 או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם.